উপেক্ষিত ব্যাচেলরদের আবাসন সঙ্কট
নিজস্ব প্রতিবেদক : ‘আঙ্কেল, টু-লেট দেখলাম। বাসা ভাড়া নিতে চাই।’ ‘ব্যাচেলর?’- বাড়িওয়ালার প্রশ্নে হ্যাঁসূচক মাথা নাড়তেই ধপ করে বন্ধ হয়ে গেল দরজা। কয়েক মুহূর্ত চুপ থেকে কলেজ পড়ুয়া তুহিনের দিকে তাকিয়ে হেসে ফেললেন তার সঙ্গে থাকা পরিচিত বড়ভাই আকাশ। তবে সেই হাসির মধ্যে ছিল একরাশ অসহায়ত্বের ছাপ। এই চিত্রই চোখে আঙুল দিয়ে দেখিয়ে দেয় ঢাকা শহরের আবাসন সঙ্কটের আরেক বাস্তবতা। নারী ব্যাচেলরদের ক্ষেত্রে সমস্যাটি আরও ভয়াবহ। অযাচিত সব প্রশ্নের পাশাপাশি সন্দেহের দৃষ্টিও ঘিরে ধরে তাদের।
রাজধানী শহরে প্রতিদিন বাড়তে থাকা এই আবাসন সমস্যাটি বরাবরই উপেক্ষিত থেকেছে নীতিনির্ধারকদের কাছে। ব্যাচেলরদের বাড়ি ভাড়া দিতে বাড়িওয়ালাদের এই অনীহাকে আইনজীবীরা বলছেন, বেআইনি ও মানবাধিকার লঙ্ঘন। সমস্যা সমাধানে সরকারি ব্যবস্থাপনায় হোস্টেল চালুর কথা বলছেন বিশেষজ্ঞরা।
ঢাকায় প্রতিদিনই বাড়তে থাকা জনস্রোতের বড় একটি অংশ ব্যাচেলর। শিক্ষার্থীদের পাশাপাশি রয়েছে কর্মসূত্রে পরিবার ছেড়ে ঢাকায় থাকা মানুষও। বাড়িওয়ালাদের এক গাদা শর্তের সঙ্গে অতিরিক্ত ভাড়ার আবদার মিটিয়ে একটু আশ্রয় খুঁজে পেতে হয় তাদের।
চলতি বছর উচ্চ মাধ্যমিক পরীক্ষায় পাশ করে বিশ্ববিদ্যালয়ে ভর্তির জন্য ঢাকায় এসেছেন জনি ও তার ৪ বন্ধু। একই কলেজ থেকে তারা উচ্চ মাধ্যমিক পাশ করেছেন। ঢাকায় এসে আত্মীয়-স্বজনদের বাসা থেকে কোচিং করেছেন তারা। এখন মেস করে এক সঙ্গে থাকার জন্য একটি বাসা খুঁজছেন। কিন্তু ২০ দিন ধরে খুঁজেও বাসা পেতে ব্যর্থ হয়েছেন জনি ও তার বন্ধুরা। তবে হয়েছে বিচিত্র সব অভিজ্ঞতা।
জনি জানান, ‘টু-লেটে দেওয়া নম্বরে ফোন করলে ব্যাচেলর শুনেই ফোন কেটে দেন অধিকাংশ বাড়িওয়ালা। আবার যে দুয়েকজন ভাড়া দিতে ইচ্ছুক, তারা ভাড়া চান অত্যাধিক। সঙ্গে জুড়ে দেন অনেক শর্ত। আর থাকতে হবে, হয় নিচ তলায় নয়তো একেবারে উপরের তলায়। আক্ষেপ করে তিনি বলেন, ‘বাড়িওয়ালাদের আচরণ দেখে মনে হয়, ব্যাচেলরা যেন অন্য গ্রহের প্রাণি।’
নাসরিন নামের কর্মজীবী নারী ব্যাচেলর জানালেন, অনেক খোঁজাখুঁজির পর একটি বাসা পেয়েছেন। তবে নানা শর্ত মেনে সেখানে থাকতে হয় তাকে।
মিরপুরের একটি ৬তলা বাড়ির মালিক আওলাদ হোসেন। তিনি ব্যচেলরদের কাছে বাড়ি ভাড়া দেন না। কারণ জানতে চাইলে প্রিয়.কম-কে তিনি বলেন, ‘ব্যাচেলরদের কারণে অনেক ফ্যামেলি বিরক্ত হয়। নানা ধরনের অভিযোগ করে। এ জন্যই অবিবাহিতদের কাছে আমি বাড়ি ভাড়া দেই না।’
বেশিরভাগ ব্যাচেলর ভাড়াটিয়া বাড়ি পরিষ্কার রাখে না বলে অভিযোগ করেন রাজধানীর নিকেতনের একটি বাড়ির মালিক মো: সালাহউদ্দিন। তিনি বলেন, ‘ব্যাচেলরদের প্রধান সমস্যা তারা বাড়ি পরিষ্কারের বিষয়ে অমনোযোগী। দেয়ালে পেরেক ঠোকা, রঙ নষ্ট করা, বিভিন্ন জিনিসের ক্ষতি করে তারা।’ তাই তাদের কাছে বাড়ি ভাড়া না দিতেই অতিরিক্ত ভাড়া দাবি করেন বলেও জানান সালাহউদ্দিন।
নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক রাজাধানীর ধানমন্ডি এলাকার এক বাড়িওয়ালা কে জানান, ‘ব্যাচেলরদের কাছে বাড়ি ভাড়া দিলে আইন-শৃঙ্খলা বাহিনীর নজরদারির মধ্যে থাকতে হয়। এ ছাড়া বিভিন্ন সময়ে রেইডের কবলে পড়তে হয়। তাই তাদের কাছে বাড়ি ভাড়া দেওয়া থেকে বিরত থাকি।’ এ ছাড়া বেশিরভাগ ব্যচেলর ভাড়াটিয়া অনেক রাত করে বাড়ি ফেরেন বলেও অভিযোগ করেন তিনি।
ব্যাচেলরদের বাড়ি ভাড়া দিতে অনীহার বিষয়ে কনজুমারস এসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (ক্যাব) সভাপতি গোলাম রহমান কে বলেন, ‘বাড়িওয়ালারা ব্যাচেলরদের কাছে যে কারণে বাড়ি ভাড়া দিতে চান না, তা মোটেও যৌক্তিক না। মূলত কিছু নির্দিষ্ট ঘটনার কারণেই বাড়িওয়ালারা ব্যাচেলদের কাছে ভাড়া দিতে ইচ্ছুক না। এক্ষেত্রে তাদের মানসিকতার পরিবর্তন হওয়া উচিত।’
এ ছাড়া ব্যাচেলরদের আবাসন সংকট দূর করতে হোস্টেল সুবিধা চালু করতে সরকারের প্রতি আহ্বান জানান তিনি। সঙ্গত কারণ ছাড়া কোনো ভাড়াটিয়ার কাছে বাড়ি ভাড়া দিতে অস্বীকার করা যাবে না- এমন আইন করার পক্ষেও মত দেন গোলাম রহমান।
ব্যাচেলরদের বাড়ি দেওয়ার কোনো আইনি বাধ্যবাধকতা নেই। তবে বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণের একটি আইন রয়েছে। বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন-১৯৯১ নামের সেই আইনটি বাস্তবায়িত না হওয়ায় ২০১০ সালের ২৬ এপ্রিল উচ্চ আদালতে রিট আবেদন দাখিল করেন সুপ্রিম কোর্টের আইনজীবী মনজিল মোরসেদ।
এ বিষয়ে মানবাধিকার ও পরিবেশবাদী সংগঠন হিউম্যান রাইটস এন্ড পিস ফর বাংলাদেশের সভাপতি মনজিল মোরসেদ কে বলেন, ‘ব্যাচেলরদের বাসা ভাড়া না দিতে চাওয়া সম্পূর্ন বেআইনি এবং অমানবিক। এটা একরকম মানবাধিকার লঙ্ঘন।’
তিনি বলেন, ‘বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন নিয়ে ওই রিটের আদেশে উচ্চ আদালত কমিশন গঠনের নির্দেশ দেন। কিন্তু এখন পর্যন্ত তা বাস্তবায়িত হয়নি।’
আইনজীবী মনজিল মোরসেদ বলেন, ‘শুধু ব্যাচেলর নয়, কোনো পেশাজীবীকেও বাড়ি ভাড়া দিতে বাড়িওয়ালাদের অনীহা দেখা যায়। এ ক্ষেত্রে আলাদা করে কোনো আইনের প্রয়োজন নেই।’ বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন কার্যকর হলে এ সংকট সহনীয় পর্যায়ে নেমে আসবে বলে মনে করেন তিনি।
ব্যাচেলরদের কাছে বাড়ি ভাড়া দিতে বাড়িওয়ালাদের ভীতির বিষয়ে জানতে চাইলে ঢাকা মেট্রোপলিটন পুলিশের যুগ্ম কমিশনার কৃষ্ণ পদ রায় প্রিয়.কম-কে বলেন, ‘ব্যাচেলরদের কাছে বাড়ি ভাড়া না দেওয়া নতুন কিছু না। নানা কারণে বাড়িওয়ালারা ব্যচেলরদের কাছে বাড়ি ভাড়া দিতে চান না। তবে পুলিশের পক্ষ থেকে তাদের কাছে বাড়ি ভাড়া দিতে কোনো বাধা নেই। তাদের কাছে ভাড়া দেওয়া যাবে না, এমন কোনো নির্দেশনাও কখনো দেওয়া হয়নি।’ তবে ব্যাচেলর কিংবা ফ্যামেলি- যার কাছেই বাড়ি ভাড়া দেওয়া হোক না কেন, বাড়িওয়ালাকে তাদের কাছ থেকে সব ধরনের তথ্য রাখতে হবে বলে জানান কৃষ্ণ পদ রায়।
তবে ব্যতিক্রমও আছে। ফ্যামিলি থেকে কিছুটা বেশি ভাড়া পাওয়া যায় বলে সংখ্যায় কম হলেও কোনো কোনো বাড়িওয়ালা ব্যাচেলরদের কাছে বাড়ি ভাড়া দিতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন। মিরপুরের মো: রবিনের পাঁচ তলা বাড়ির নয় ইউনিটের মধ্যে পাঁচটি ইউনিটেই থাকেন ব্যাচেলররা। বেশিরভাগ বাড়িওয়ালাই ব্যাচেলরদের কাছে ভাড়া দিতে চান না, তিনি কেন দেন? এ প্রশ্নের জবাবে বাড়তি ভাড়া পাওয়ার বিষয়টি এড়িয়ে গিয়ে প্রিয়.কম-কে রবিন জানান, ‘সব ব্যাচেলরই একই রকম, তা কিন্তু নয়। অনেকে আছেন যারা ফ্যামিলির থেকেও ভালো। তা ছাড়া ব্যাচেলররা অধিকাংশ সময়ই বাড়ির বাইরে থাকেন। আর ভাড়া নিয়েও তেমন কোনো সমস্যার মধ্যে পড়তে হয় না।’
